GLADSAL - управление
коммерческой недвижимостью
Кризис - время
оптимизировать свои расходы
Заселяем склады
в условиях карантина
Gladsal - опора вашего
арендного бизнеса
Делаем недвижимость
прибыльнее и дороже
Наш регион - Украина
Сфера, где мы очень полезны -
складская и офисная недвижимость
Наши клиенты -
владельцы недвижимости
А также их назначенные лица -
управляющие
- сдачу в аренду площадей и
сопровождение арендаторов - реновацию объекта для
лучшей добавочной стоимости - доверительное управление
объектом недвижимости
УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
GLADSAL - ВСЕ ВИДЫ ОПЕРАЦИОННОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ И АРЕНДАТОРАМИ
- Определение ценовой политики
- Контроль и передача объектов
- Контроль над выплатами
- Решение возникающих вопросов
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
- Установка и ремонт коммуникаций и инженерных систем
- Обеспечение энергоэффективности и снижение эксплуатационных затрат
- Текущий ремонт
- Уборка объекта и прилежащих территорий
- Охрана и паркинг
- Снятие показателей и оплата коммунальных услуг
ЮРИДИЧЕСКОЕ И БУХГАЛТЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
- Заключение договоров
- Ведение бухгалтерии
- Налоговые выплаты и отчетность
- Сопровождение проверок
GLADSAL - НАШИ КЕЙСЫ
Результаты нашей работы
№1
1-ая украинская компания, доверительного управления TRUST MANAGEMENT
15483
15 483 м2 недвижимости в собственности
51718
51 718 м2 территории в управлении
71500
71 500 м2 находится в работе на данный момент
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
GLADSAL - УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЁР
Мы предлагаем Вам инвестировать в складские, промышленные, логистические объекты, а мы в свою очередь - становимся Вашим управляющим партнёром, который возьмёт на себя всю работу по управлению данного объекта.
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕГО ПАРТНЁРА?
- DEVELOPMENT BROWNFIELD
- PROPERTY MANAGEMENT
- FACILITY MANAGEMENT
DEVELOPMENT BROWNFIELD
PROPERTY MANAGEMENT
FACILITY MANAGEMENT
DEVELOPMENT BROWNFIELD ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
- Анализ объекта типа Brownfield. Аудит месторасположения с точки зрения логистики.
- SWOT-анализ. Выявление сильных и слабых сторон объекта. Анализ возможностей и потерь.
- Редевелопмент. Реконструкция старых коммерческих и промышленных объектов, возможно со сменой их целевого назначения.
Мы реализовали ряд проектов, которые уже приносят пассивный доход своим владельцам
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В BROWNFIELD
- Уже имеются все необходимые утилиты, инженерия, хорошая начальная стоимость объекта
- Выстроена удобная для производств инфраструктура;
- Наличие на территории офисных, административных и складских помещений, с доступной арендной платой;
- Размещение всех рабочих циклов на одной территории;
- Привлекателен для бизнеса
PROPERTY MANAGEMENT ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
- Эффективную сдачу площадей в аренду
- Обеспечение максимально возможного дохода
- Администрирование объекта на всех стадиях сотрудничества
- Ведение бухгалтерского и управленческого учета
- Анализ арендных ставок в данной локации, с учетом подписанных договоров;
- Определение правильной стартовой стоимости аренды;
- Поиск и привлечение арендаторов;
- Рекламное позиционирование объекта;
- Создание, удержание, концентрация и управление спросом;
- Проведение показов объекта недвижимости;
- Проведение переговоров с арендаторами, согласование и подписание договоров аренды;
- Пересмотр арендных ставок с учетом рыночных показателей;
- Решение вопросов дебиторской задолженности.
FACILITY MANAGEMENT ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
- Техническое обслуживание объекта
- Клининг
- Работа с поставщиками различных услуг
- Оперативное реагирование технических специалистов на аварийные ситуации
- Квалифицированный персонал
ИНВЕСТИРУЙ С НАМИ
Стань собственником коммерческой недвижимости
с доходностью до 14% годовых
Уникальная бизнес модель
Инвестируя с нами, Вы становитесь собственником недвижимости, а мы, в свою очередь, управляющим партнёром
Выгодное вложение средств
Инвестируя с нами вы получаете от 12-14% годовых, что обеспечивает стабильный высокий пассивный доход
Единая точка контроля
Привлечением арендаторов и обслуживанием объекта занимаемся мы. Функции инвестора сводятся к получению ежемесячного дохода
Контакты
01013
Украина, Киев
ул. Промышленная, 3Г
Украина, Киев
ул. Чистяковская, 32
Украина, п.г.т. Счастливое
ул. Перспективная, 17
Украина, Бровары
ул. Железнодорожная, 4
Украина, п.г.т. Пролески
ул. Промышленная, 9
