UA
RU

Зателефонувати

GLADSAL - управління
комерційною нерухомістю

Ми працюємо
заради розвитку країни

Робимо нерухомість
прибутковіше і дорожче

Наш регіон - Україна

Наша сфера де ми дуже корисні -
складська і офісна нерухомість

Наші клієнти -
власники нерухомості

А також їх призначені особи -
керуючі

Клієнти довіряють та доручають нам:

  • здачу в оренду площ та
    супровід орендарів
  • реновацію об'єкта для
    кращої доданої вартості
  • довірче управління
    об'єктами нерухомості

УПРАВЛІННЯ КОМЕРЦІЙНОЮ НЕРУХОМІСТЮ

Ви власник нерухомості, який розраховує отримувати щомісячний дохід від оренди?

  • Хто займається здавання в оренду Ваших складів, офісів - Ви чи Ваші підлеглі? Які підлеглі: Бухгалтер? Юрист? Офіс-менеджер? Або, створений Вами нашвидкуруч відділ оренди? Як вони це роблять - просто дают оголошення в інтернет и чекають дзвінків? А, хто показує Ваші приміщення? Як Ви визначаєте вартість оренди? Хто займається супроводом орендарів? Хто здійснює експлуатаційне обслуговування?

Відповідь однозначна - для отримання щомісячного прибутку від нерухомості має бути впроваджене ефективне управління нерухомістю від професійної керуючої компанії, яка на цьому спеціалізується.



Управління нерухомістю
какие задачи для собственника решает услуга управления от gladsal?

ЯК ОТРИМАТИ ПАСИВНИЙ ДОХІД ВІД ОРЕНДИ

  • 1. ОБРАТИ ДОСВІДЧЕНУ КЕРУЮЧУ КОМПАНІЮ. Вже 15 років ми здійснюємо ефективне управління нерухомістю і є лідерами в цій сфері. В нас своя команда досвідчених фахівців, яку ми оплачуємо самостійно, і яка успішно закриває всі питання по веденню та обслуговуванню комерційної нерухомості.

    В нашому управлінні приміщення загальною площею понад 130 000 кв.м. різного призначення: складська, офісна, виробнича. Наші партнери-власники вже отримують свій щомісячний прибуток, завдяки нашому управлінню. Тому, ми запрошуємо і Вас стати нашими партнерами та почати отримувати пасивний дохід від своєї нерухомості вже зараз.
  • 2. УКЛАСТИ ДОГОВІР УПРАВЛІННЯ. Саме завдяки прозорим договірним відносинам, власник може спокійно зосередитися на своєму основному бізнесі і не витрачати свій дорогоцінний час на операційну діяльність, яка пов'язана з управлінням об'єктів. Єдине, що від нього буде потрібно - це отримувати на свій рахунок щомісячний додатковий дохід від оренди.

ЩО ВХОДИТЬ В ПОСЛУГИ УПРАВЛІННЯ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ ВІД GLADSAL

УПРАВЛІННЯ ОРЕНДАРЯМИ - ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД - БУХГАЛТЕРСЬКИЙ СУПРОВІД - ФІНАНСОВА ЗВІТНІСТЬ

  • Залучення та управління орендарями
  • Юридичний та бухгалтерський супровід
  • Контроль за дотриманням правил експлуатації об'єкта
  • Технічне обслуговування об'єкту та ремонт
  • Планування та управління бюджетом
  • Прозора фінансова звітність кожного місяця

Оплата наших послуг - це % від орендних платежів, тому ми напряму зацікавлені в збільшенні прибутку для власника нерухомості.

Управління нерухомістю

УПРАВЛІННЯ ПРОЕКТАМИ В ДЕТАЛЯХ

PROPERTY MANAGEMENT

FACILITY MANAGEMENT

  • Формуємо правильну орендну вартість на ввіреному нам об'єкті;
  • Визначаємо коло потенційних орендарів і при необхідності делікатно замінюємо існуючих орендарів без порушень договірних відносин і без втрати каси;
  • Створюємо попит на об'єкт: маркетингова кампанія, реклама, проведення показів, переговорів, щоденна робота з клієнтською базою;
  • Робимо спеціалізовані поліпшення під потреби орендарів;
  • Стежимо за дбайливим ставленням орендарів до переданого об'єкту;
  • Організовуємо систему прийому заявок на протязі всієї життєдіяльності орендаря і розподіляємо, в залежності від ступеня важливості на відповідні служби: Фасіліті Gladsal, Менеджмент Gladsal;
  • Вимагаємо відшкодування боргів по оренді;
  • Займаємося виставленням рахунків;
  • Бухгалтерським супроводом;
  • Юридичним забезпеченням;
  • Організацію та контроль обслуговування інженерних систем ліцензованими підрядниками (газ, вентиляція, кондиціонування, пожежна система і т.д.);
  • Забезпечення регулярного прибирання території та місць загального користування, плюс вивезення сміття - організація даного процесу;
  • Регламентне обслуговування та ремонт електрообладнання і мереж;
  • Регламентне обслуговування та ремонт сантехнічних приладів і внутрішніх каналізаційних мереж, водопостачання, опалення;
  • Обслуговування та поточний ремонт обладнання місць загального користування;
  • Локальний ремонт підлог, стель, фасадів і дорожнього покриття;
  • Організація ремонту будівель, споруд, фасадів, покрівель, інтер'єрів, підземних мереж (газових, водних, каналізаційних);
  • Монтаж вузлів обліку, зняття показань і ведення обліку, спожитих комунальних послуг;
  • Організація комунікацій з держорганами і установами;
  • Комунікація з інспектуючими органами;
  • Комунікація з постачальниками комунальних послуг (вода, газ, електрика);

7 ПРИЧИН, ПО ЯКИМ КЛІЄНТИ
ДОВІРЯЮТЬ GLADSAL

1

Новатори ринку

Ми - перша компанія в Україні, яка почала брати в управління великі площі (складські, виробничі, адміністративні об'єкти), як залучена спеціалізована компанія. Ведемо не тільки клієнтські об'єкти, але й власні об'єкти.

2

Досвід і реалізація

З 2008 року ми займаємося орендою і управлінням комерційною нерухомістю. Досконально знаємо всі підводні камені роботи в сегменті B2B. Завоювали репутацію надійного і чесного керівника: адекватно оцінюємо перспективи об'єкта, знаємо, як підвищити його цінність для орендарів.

3

Досвідчені менеджери

Наші управлінці - це профільні фахівці, які успішно керують бізнес-процесами на ринку України, з його менталітетом і специфікою.

4

Перевірені підрядники

У нашому розпорядженні - тільки надійні виконавці, які оперативно, якісно, за оптимальними цінами зроблять все, що потрібно на об'єкті. Кожен з них займається тільки свої справою: бухгалтерією - бухгалтери, договорами - юристи, ремонтом - будівельники і т.д.

5

Комплекс послуг

Ми надаємо всі види послуг, які знадобляться на комерційному об'єкті: технічні, юридичні, інформаційні.

6

Фінансова прозорість

Підписуємо договір. Створюємо окремий розрахунковий рахунок з обопільним доступом. Власник завжди може знати, скільки він заробив і на що керуюча компанія витрачає кошти.

7

Антикризове управління

Виводимо збиткові об'єкти на рівень окупності і прибутковості. Мінімізуємо витрати, знижуємо енерговитрати, ергономічно розподіляємо простір - конвертуємо в дохід кожен квадратний метр. Самі ініціюємо зміни для підвищення прибутковості.

Детальніше

Результати нашої роботи

№1

1-ша українська компанія довірчого управління TRUST MANAGEMENT

260

Орендарів на сьогоднішній день

130350

130 350 м2 загальна площа в управлінні

3428

Кількість бухгалтерських операцій в місяць

GLADSAL - НАШІ КЕЙСИ

прибутковість об'єктів на території_Otis
прибутковість об'єктів на території_Metrobud
прибутковість об'єктів на території_DOK_7

ІНВЕСТУЙ З НАМИ

Стань власником комерційної нерухомості
з прибутковістю до 14% річних

ОТРИМАТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ

Унікальна бізнес-модель

Інвестуючи з нами, Ви стаєте власником нерухомості, а ми, в свою чергу, керуючим партнером

Вигідне вкладання коштів

Інвестуючи з нами ви отримуєте від 12 - 14% річних, що забезпечує стабільний високий пасивний дохід

Єдина точка контролю

Залученням орендарів і обслуговуванням об'єкта займаємося ми. Функції інвестора зводяться до отримання щомісячного доходу

GLADSAL - КЕРУЮЧИЙ ПАРТНЕР

Ми пропонуємо Вам інвестувати в складські, промислові, логістичні об'єкти, а ми в свою чергу - стаємо Вашим керуючим партнером, який візьме на себе всю роботу з управління даним об'єктом.

ЩО ВХОДИТЬ В ПОСЛУГИ КЕРУЮЧОГО ПАРТНЕРА?

  • DEVELOPMENT BROWNFIELD
  • PROPERTY MANAGEMENT
  • FACILITY MANAGEMENT
Дізнатися більше
інвестиції в комерційну нерухомість

Контакти

01013

Україна, Київ

вул. Промислова, 3Г


Україна, Київ

вул. Чистяковська, 32


Україна, Київ

вул. Новопирогівська, 58-а


Україна, с.м.т. Щасливе

вул. Перспективна, 17


Україна, Бровари

вул. Залізнична, 4


Україна, с.м.т. Проліски

вул. Промислова, 9

Довірче управління

+38 (063) 639-10-40

Оренда комерційної площі

+38 (093) 426-30-40

Менеджер

office@gladsal.com

Підтримка

support@gladsal.com

Зв'яжіться
з нами