Кризис - время
оптимизировать свои расходы

Заселяем склады
в условиях карантина

Gladsal - опора вашего
арендного бизнеса

Делаем недвижимость
прибыльнее и дороже

GLADSAL - управление
коммерческой недвижимостью

Наш регион - Украина

Сфера, где мы очень полезны -
складская и офисная недвижимость

Наши клиенты -
владельцы недвижимости

А также их назначенные лица -
управляющие

Клиенты доверяют и поручают нам:
  • сдачу в аренду площадей и
    сопровождение арендаторов
  • реновацию объекта для
    лучшей добавочной стоимости
  • доверительное управление
    объектом недвижимости

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Управление недвижимостью - это про рентабельность и получение прибыли от объектов. Именно в этом и заключается наша специализация, как управленцев

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ:

  • Делаем складскую и офисную недвижимость класса B+, B, C, D более прибыльной и востребованной на рынке, за счет качественно другого менеджмента, партнерских отношений с арендаторами, проведению реновационных работ, собственных инвестиций;
  • Вместо огромного штата ваших сотрудников, большинство из которых не являются специалистами в области управления, Gladsal становится единым инструментом для решения всех вопросов, связанных с управлением объектов;
  • Поручив нам свою недвижимость, владелец полностью забывает о всех сложностях, связанных с заселением объекта, сопровождением арендаторов и техническому обслуживанию складской и офисной территории.

ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО:

  • Подписываем с вами договор управления вашей недвижимости;
  • После подписания договора мы берем на себя всю операционную деятельность, связанную с управлением объектов (пакет услуг оговаривается индивидуально и фиксируется в договоре).
управление недвижимостью
какие задачи для собственника решает услуга управления от gladsal?

КАКИЕ ЗАДАЧИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА
РЕШАЕТ УСЛУГА УПРАВЛЕНИЯ ОТ GLADSAL?

  • Получение дохода от аренды точно в срок;
  • Вакантность 3-5% среднее в год;
  • Ухоженный объект в эксплуатируемом состоянии, что в итоге делает этот объект инвестиционно привлекательным для последующей продажи;
  • В случае, если Вы решили продать свою недвижимость, привлечение Gladsal, как управляющей компании, даст возможность подготовить объект для максимально выгодной его продажи. И чем раньше вы воспользуетесь нашей услугой, тем лучше и качественнее пройдет предпродажная подготовка объекта.

ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ УПРАВЛЕНИЯ ОТ GLADSAL

PROPERTY MANAGEMENT

FACILITY MANAGEMENT

  • Формируем правильную арендную стоимость на вверенном нам объекте;
  • Определяем круг потенциальных арендаторов и при необходимости деликатно заменяем существующих арендаторов без нарушений договорных отношений и без потери кассы;
  • Создаем спрос на объект: маркетинговая кампания, реклама, проведение показов, переговоров, ежедневная работа с клиентской базой;
  • Делаем специализированные улучшения под нужды арендаторов;
  • Следим за бережным отношением арендаторов к переданному объекту;
  • Организовываем систему приема поступающих заявок в течении всей жизнедеятельности арендатора и распределяем, в зависимости от степени важности на соответствующие службы: Фасилити Gladsal, Менеджмент Gladsal;
  • Требуем возмещения долгов по аренде;
  • Занимаемся выставлением счетов
  • Бухгалтерским сопровождением
  • Юридическим обеспечением;

Стоимость услуг от Gladsal - это максимум 15% от арендных платежей

  • Организацию и контроль обслуживания инженерных систем лицензированными подрядчиками (газ, вентиляция, кондиционирование, пожарка и т.д.);
  • Обеспечение регулярной уборки территории и мест общего пользования, плюс вывоз мусора - организация данного процесса;
  • Регламентное обслуживание и ремонт электрооборудования и сетей;
  • Регламентное обслуживание и ремонт сантехнических приборов и внутренних канализационных сетей, водоснабжение, отопление;
  • Обслуживание и текущий ремонт оборудования мест общего пользования;
  • Локальный ремонт полов, потолков, фасадов и дорожного покрытия;
  • Организация ремонта зданий, сооружений, фасадов, кровель, интерьеров, подземных сетей (газовых, водных, канализационных);
  • Монтаж узлов учета, снятие показаний и ведение учета, потребленных коммунальных услуг;
  • Организация коммуникаций с гос. органами и учреждениями;
  • Коммуникация с инспектирующими органами;
  • Коммуникация с поставщиками коммунальных услуг (вода, газ, электричество);

7 ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ КЛИЕНТЫ
ДОВЕРЯЮТ GLADSAL

1

Новаторы рынка

Мы – первая компания в Украине, которая начала брать в управление большие площади (складские, производственные, административные объекты), как привлеченная специализированная компания. Ведем не только клиентские объекты, но и собственные объекты.

2

Опыт и реализация

С 2008 года мы занимаемся арендой и управлением коммерческой недвижимостью. Досконально знаем все подводные камни работы в сегменте B2B. Завоевали репутацию надежного и честного управленца: адекватно оцениваем перспективы объекта, знаем, как повысить его ценность для арендаторов.

3

Опытные менеджеры

Наши управленцы – это профильные специалисты, которые успешно управляют бизнес-процессами на рынке Украины, с его менталитетом и спецификой.

4

Проверенные подрядчики

В нашем распоряжении – только надежные исполнители, которые оперативно, качественно, по оптимальным ценам сделают все, что нужно на объекте. Каждый из них занимается только свои делом: бухгалтерией – бухгалтеры, договорами – юристы, ремонтом – строители и т.д.

5

Комплекс услуг

Мы предоставляем все виды услуг, которые понадобятся на коммерческом объекте: технические, юридические, информационные.

6

Финансовая прозрачность

Подписываем договор. Создаем отдельный расчетный счет с обоюдным доступом. Собственник всегда может знать, сколько он заработал и на что управляющая компания тратит средства.

7

Антикризисное управление

Выводим убыточные объекты на уровень окупаемости и прибыльности. Минимизируем расходы, снижаем энергозатраты, эргономично распределяем пространство – конвертируем в доход каждый квадратный метр. Сами инициируем изменения для повышения доходности.

Результаты нашей работы

1

1-ая украинская компания, доверительного управления TRUST MANAGEMENT

250

Арендаторов на сегодняшний день

71500

71 500 м2 территории в управлении

3428

Количество бухгалтерских операций

Проекты

2021

11

Управление 20 000 кв.м производственно-складским комплексом, Косовская, 2, Одесса

10

Управление 6500 кв.м офисно-складским комплексом, Химическая, Одесса

09

Управление 6500 кв.м производственным комплексом, Староконстантинов

08

Управление 1800 кв.м.,офисным зданием, Скляренко, Киев

07

Управление 2200 кв.м, торговый центр, Скляренко, Киев

06

Управление 3500 кв.м.,складским комплексом, Тарасовская, Киев

2020

12

Управление 7500 кв. м. офисно-складским комплексом, Новопироговская, 58, Киев

02

Управление 15 000 кв. м. офисно-складской территории ДОК 7, Богатырская, 9, Киев

2019

08

Управление 8000 кв. м производственно-складским комплексом, Светлогорская, 2/25, Киев

2018

09

Управление складом 1500 кв. м., Святошинская, 32, Киев

03

Управление складом 4500 кв. м., Козелецкая, 24, Киев

2017

03

Управление складом 2500 кв. м., Пшеничная, 4, Киев4

02

Реновация объекта под производство металлических креплений в Киеве

01

Реновация территории и ремонт помещения в Киеве

2016

10

Реновация складской недвижимости в Киеве

05

Управление офисно-складским комплексом 13 300 кв. м., Киев, Промышленная, 3Г

03

Производственное помещение в Киеве под бизнес

2015

08

Управление складом 1000 кв. м., Киев, Пшеничная, 8

2014

10

Реновация объекта под торговое помещение в Киеве

07

Реновация объекта под офисы open space в Киеве

2013

04

Реновация объекта под магазин в Киеве

2012

04

Склад 400 кв. м. Киев, Пшеничная, 2

GLADSAL - НАШИ КЕЙСЫ

GLADSAL - УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР

Мы предлагаем Вам инвестировать в складские, промышленные, логистические объекты, а мы в свою очередь - становимся Вашим управляющим партнёром, который возьмёт на себя всю работу по управлению данного объекта.

ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕГО ПАРТНЁРА?

  • DEVELOPMENT BROWNFIELD
  • PROPERTY MANAGEMENT
  • FACILITY MANAGEMENT
Узнать больше
инвестиции в недвижимость

ИНВЕСТИРУЙ С НАМИ

Стань собственником коммерческой недвижимости
с доходностью до 14% годовых

Уникальная бизнес модель

Инвестируя с нами, Вы становитесь собственником недвижимости, а мы, в свою очередь, управляющим партнёром

Выгодное вложение средств

Инвестируя с нами вы получаете от 12-14% годовых, что обеспечивает стабильный высокий пассивный доход

Единая точка контроля

Привлечением арендаторов и обслуживанием объекта занимаемся мы. Функции инвестора сводятся к получению ежемесячного дохода

Контакты

01013

Украина, Киев

ул. Промышленная, 3Г


Украина, Киев

ул. Чистяковская, 32


Украина, п.г.т. Счастливое

ул. Перспективная, 17


Украина, Бровары

ул. Железнодорожная, 4


Украина, п.г.т. Пролески

ул. Промышленная, 9

Доверительное управление

+38 (063) 639-10-40

Аренда коммерческой площади

+38 (093) 426-30-40

Менеджер

office@gladsal.com

Поддержка

support@gladsal.com

Свяжитесь
с нами

управление недвижимостью