GLADSAL - управління
комерційною нерухомістю

Ми працюємо
заради розвитку країни

Робимо нерухомість
прибутковіше і дорожче

Наш регіон - Україна

Наша сфера де ми дуже корисні -
складська і офісна нерухомість

Наші клієнти -
власники нерухомості

А також їх призначені особи -
керуючі

Клієнти довіряють та доручають нам:

здачу в оренду площ та
супровід орендарів
реновацію об'єкта для
кращої доданої вартості
довірче управління
об'єктами нерухомості

УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ

Управління нерухомістю - це про рентабельність і отримання прибутку від об'єктів. Саме в цьому і полягає наша спеціалізація, як управлінців.

ЩО МИ РОБИМО:

Робимо складську та офісну нерухомість класу B+, B, C, D більш прибутковою і затребуваною на ринку, за рахунок якісно іншого менеджменту, партнерських відносин з орендарями, проведення реноваційних робіт, власних інвестицій;
Замість величезного штату ваших співробітників, більшість з яких не є фахівцями в галузі управління, Gladsal стає єдиним інструментом для вирішення всіх питань, пов'язаних з управлінням об'єктів;
Доручивши нам свою нерухомість, власник повністю забуває про всі складнощі, які пов'язані із заселенням об'єкта, супроводом орендарів, технічного обслуговування складської та офісної території.

ЩО ДЛЯ ЦЬОГО ПОТРІБНО:

Підписуємо з вами договір управління вашої нерухомості;
Після підписання договору ми беремо на себе всю операційну діяльність, пов'язану з управлінням об'єктів: забезпечуємо юридичний, бухгалтерський супровід, менеджмент (пакет послуг обговорюється індивідуально і фіксується в договорі).

какие задачи для собственника решает услуга управления от gladsal?

ЯКІ ЗАДАЧІ ДЛЯ ВЛАСНИКА
ВИРІШУЄ ПОСЛУГА УПРАВЛІННЯ ВІД GLADSAL?

Отримання доходу від оренди точно в строк;
Вакантність 3-5% середнє в рік;
Доглянутий об'єкт в експлуатаційному стані, що в результаті робить цей об'єкт інвестиційно привабливим для подальшого продажу;
У разі, якщо Ви вирішили продати свою нерухомість, залучення Gladsal, як керуючої компанії, дасть можливість підготувати об'єкт для максимально вигідного його продажу. І чим раніше ви скористаєтеся нашою послугою, тим краще і якісніше пройде передпродажна підготовка об'єкта.

ЩО ВХОДИТЬ У ПОСЛУГУ УПРАВЛІННЯ ВІД GLADSAL

PROPERTY MANAGEMENT

FACILITY MANAGEMENT

Формуємо правильну орендну вартість на ввіреному нам об'єкті;
Визначаємо коло потенційних орендарів і при необхідності делікатно замінюємо існуючих орендарів без порушень договірних відносин і без втрати каси;
Створюємо попит на об'єкт: маркетингова кампанія, реклама, проведення показів, переговорів, щоденна робота з клієнтською базою;
Робимо спеціалізовані поліпшення під потреби орендарів;
Стежимо за дбайливим ставленням орендарів до переданого об'єкту;
Організовуємо систему прийому заявок на протязі всієї життєдіяльності орендаря і розподіляємо, в залежності від ступеня важливості на відповідні служби: Фасіліті Gladsal, Менеджмент Gladsal;
Вимагаємо відшкодування боргів по оренді;
Займаємося виставленням рахунків;
Бухгалтерським супроводом;
Юридичним забезпеченням;

Вартість послуг від Gladsal - це максимум 15% від орендних платежів

Організацію та контроль обслуговування інженерних систем ліцензованими підрядниками (газ, вентиляція, кондиціонування, пожежна система і т.д.);
Забезпечення регулярного прибирання території та місць загального користування, плюс вивезення сміття - організація даного процесу;
Регламентне обслуговування та ремонт електрообладнання і мереж;
Регламентне обслуговування та ремонт сантехнічних приладів і внутрішніх каналізаційних мереж, водопостачання, опалення;
Обслуговування та поточний ремонт обладнання місць загального користування;
Локальний ремонт підлог, стель, фасадів і дорожнього покриття;
Організація ремонту будівель, споруд, фасадів, покрівель, інтер'єрів, підземних мереж (газових, водних, каналізаційних);
Монтаж вузлів обліку, зняття показань і ведення обліку, спожитих комунальних послуг;
Організація комунікацій з держорганами і установами;
Комунікація з інспектуючими органами;
Комунікація з постачальниками комунальних послуг (вода, газ, електрика);

7 ПРИЧИН, ПО ЯКИМ КЛІЄНТИ
ДОВІРЯЮТЬ GLADSAL

1 Новатори ринку

Ми - перша компанія в Україні, яка почала брати в управління великі площі (складські, виробничі, адміністративні об'єкти), як залучена спеціалізована компанія. Ведемо не тільки клієнтські об'єкти, але й власні об'єкти.

2 Досвід і реалізація

З 2008 року ми займаємося орендою і управлінням комерційною нерухомістю. Досконально знаємо всі підводні камені роботи в сегменті B2B. Завоювали репутацію надійного і чесного керівника: адекватно оцінюємо перспективи об'єкта, знаємо, як підвищити його цінність для орендарів.

3 Досвідчені менеджери

Наші управлінці - це профільні фахівці, які успішно керують бізнес-процесами на ринку України, з його менталітетом і специфікою.

4 Перевірені підрядники

У нашому розпорядженні - тільки надійні виконавці, які оперативно, якісно, за оптимальними цінами зроблять все, що потрібно на об'єкті. Кожен з них займається тільки свої справою: бухгалтерією - бухгалтери, договорами - юристи, ремонтом - будівельники і т.д.

5 Комплекс послуг

Ми надаємо всі види послуг, які знадобляться на комерційному об'єкті: технічні, юридичні, інформаційні.

6 Фінансова прозорість

Підписуємо договір. Створюємо окремий розрахунковий рахунок з обопільним доступом. Власник завжди може знати, скільки він заробив і на що керуюча компанія витрачає кошти.

7 Антикризове управління

Виводимо збиткові об'єкти на рівень окупності і прибутковості. Мінімізуємо витрати, знижуємо енерговитрати, ергономічно розподіляємо простір - конвертуємо в дохід кожен квадратний метр. Самі ініціюємо зміни для підвищення прибутковості.

Детальніше

Результати нашої роботи

№1

1-ша українська компанія довірчого управління TRUST MANAGEMENT

250

Орендарів на сьогоднішній день

71500

71 500 м2 території в управлінні

3428

Кількість бухгалтерських операцій в місяць

GLADSAL - НАШІ КЕЙСИ

прибутковість об'єктів на території_Otis

прибутковість об'єктів на території_Metrobud

прибутковість об'єктів на території_DOK_7

ІНВЕСТУЙ З НАМИ

Стань власником комерційної нерухомості
з прибутковістю до 14% річних

ОТРИМАТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ

Унікальна бізнес-модель

Інвестуючи з нами, Ви стаєте власником нерухомості, а ми, в свою чергу, керуючим партнером

Вигідне вкладання коштів

Інвестуючи з нами ви отримуєте від 12 - 14% річних, що забезпечує стабільний високий пасивний дохід

Єдина точка контролю

Залученням орендарів і обслуговуванням об'єкта займаємося ми. Функції інвестора зводяться до отримання щомісячного доходу

GLADSAL - КЕРУЮЧИЙ ПАРТНЕР

Ми пропонуємо Вам інвестувати в складські, промислові, логістичні об'єкти, а ми в свою чергу - стаємо Вашим керуючим партнером, який візьме на себе всю роботу з управління даним об'єктом.

ЩО ВХОДИТЬ В ПОСЛУГИ КЕРУЮЧОГО ПАРТНЕРА?

DEVELOPMENT BROWNFIELD
PROPERTY MANAGEMENT
FACILITY MANAGEMENT

Дізнатися більше

Контакти

01013

Україна, Київ

вул. Промислова, 3Г

Україна, Київ

вул. Чистяковська, 32

Україна, с.м.т. Щасливе

вул. Перспективна, 17

Україна, Бровари

вул. Залізнична, 4

Україна, с.м.т. Проліски

вул. Промислова, 9

GLADSAL - управління комерційною нерухомістю

Ми працюємозаради розвитку країни

Робимо нерухомість прибутковіше і дорожче

Наш регіон - Україна

Наша сфера де ми дуже корисні -складська і офісна нерухомість

Наші клієнти - власники нерухомості

А також їх призначені особи - керуючі

УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ

ЯКІ ЗАДАЧІ ДЛЯ ВЛАСНИКА ВИРІШУЄ ПОСЛУГА УПРАВЛІННЯ ВІД GLADSAL?

ЩО ВХОДИТЬ У ПОСЛУГУ УПРАВЛІННЯ ВІД GLADSAL

PROPERTY MANAGEMENT

FACILITY MANAGEMENT

7 ПРИЧИН, ПО ЯКИМ КЛІЄНТИ ДОВІРЯЮТЬ GLADSAL

1

Новатори ринку

2

Досвід і реалізація

3

Досвідчені менеджери

4

Перевірені підрядники

5

Комплекс послуг

6

Фінансова прозорість

7

Антикризове управління