Перезвонить

Управление недвижимостью

Коммерческая недвижимость и управление

Управляющая компания и управление недвижимостью необходимы собственнику, который рассчитывает получать ежемесячный доход от недвижимости.

Собственник знает, что недвижимость под присмотром, ухожена, облагорожена и арендаторам там комфортно.

Владелец недвижимости должен просто наслаждаться тем, что он владелец.



управление недвижимостью
  • Кто занимается сдачей в аренду Ваших площадей - Вы или Ваши подчиненные?
  • Какие подчиненные - главный энергетик? Бухгалтер? Секретарь?
    Созданный Вами отдел аренды?
  • Как они это делают - просто дают объявления в интернет и ждут звонков?
  • Кто показывает Ваши помещения? Как это происходит?
    Как Вы определяете стоимость аренды?
  • Кто занимается обслуживанием арендаторов?
    По какому принципу это происходит?



GLADSAL

Профессиональное управление недвижимостью

Знание рынка недвижимости Украины


Взаимодействие с государственными и муниципальными структурами


Контроль расчетов за коммунальные и другие сервисные службы


Инженерно-техническое обслуживание недвижимости


Организация текущей эксплуатации помещений



Доверительное управление недвижимостью


Доверительное управление недвижимостью решает для собственника несколько задач:

Во-первых, если недвижимость досталась владельцу в очень плачевном состоянии и сдается по низкой арендной ставке - управляющая компания Gladsal проведет реновацию объекта, что повысит его стоимость;

Во-вторых, если владелец сдал недвижимость в аренду и уехал - Gladsal обеспечит контроль за обслуживанием территории, своевременное получение владельцем ежемесячного дохода от аренды;

В-третьих, Gladsal в каждый период времени гарантирует владельцу надежного арендатора, что сводит к нулю пробелы по аренде.



Грамотное управление арендой, конвертирует каждый квадратный метр площади в гарантированный доход для собственника.



управление недвижимостьюВремя идет, все меняется и владельцы тоже меняются. Все меньше владельцев хотят тратить свое время на то, чтобы сидеть и думать, что делать со своей недвижимостью. С появлением безвиза, собственник может использовать время для своих целей, а не сидеть на складской базе, контролируя все процессы.

Поручив недвижимость в управление, владелец быстро и точно попадет в цель - сделает свою недвижимость доходней

Давайте вкратце рассмотрим различие услуги по управлению недвижимостью и услуги риэлторов:


РИЭЛТОР работает на себя

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
на собственника

РИЭЛТОР пытается максимально дешево сдать объект для того, чтобы поскорее получить "свое"

Управляющая компания старается максимально дорого продать объект, а соответственно повысить Вашу прибыль

РИЭЛТОР не сопровождает арендатора, его роль сводится к минимуму - пришел, показал, получил "свое" и все

Управляющая компания обслуживает объект, сопровождает арендатора на протяжении всего договора аренды

РИЭЛТОР не инвестирует в объект

Управляющая компания инвестирует в объект недвижимости для повышения его доходности



Поручить недвижимость в управление

Схема поручения недвижимости в управление довольно проста и прозрачна. Собственник заключает с управителем договор доверительного управления имуществом. Все последующие действия, которые совершает управитель в лице управляющей компании происходят исключительно в интересах собственника.


Узнать подробнее о деталях сделки можно по тел.: +38 (063) 639-10-40



Управление недвижимостью

Что дает доверительное управление владельцу недвижимости?



управление недвижимостьюСВОБОДУ ВРЕМЕНИ Преимущество доверительного управления – это получение прибыли,
не тратя на это собственное время. Благодаря такому управлению владелец освобождается от бизнес-процессов, связанных с его недвижимым имуществом.

Такая услуга актуальна для тех собственников, которые владеют несколькими объектами или одним крупным объектом большой площадью.

В случае, если Вы владеете небольшим объектом и сдаете его в аренду под небольшой бизнес – магазинчик, кафе или офис, с управлением такой недвижимости Вы можете справится самостоятельно. На правах договора аренды, заботы о таком помещении берет на себя арендатор.



управление недвижимостьюPROPERTY MANAGEMENT Управление недвижимостью (Property Management) - это комплекс услуг по содержанию объекта аренды, согласно условиям договора по управлению. На основании данного договора Gladsal обладает определенной свободой действий, что позволяет ей модернезировать коммерческое помещение, если оно не имеет условий для успешной сдачи его в аренду. Устанавливать свои тарифы по сдаче в аренду помещений, проводить мероприятия, которые будут идти на пользу данного объекта и учитывать интересы собственника.

Перечень услуг, оговаривается и согласовывается сторонами.

Компания Gladsal проводит тщательный аудит каждого объекта аренды, что позволяет использовать его максимально выгодно и подобрать объект индивидуально для своего арендатора.

Для Gladsal важно: недвижимость должна работать на собственника и удовлетворять спрос арендатора.



управление недвижимостьюЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ Оформление и ведение документации, является одним из самых сложных процессов. Все задачи, связанные с управлением недвижимостью, например: арендная плата, юридические вопросы, ложатся на плечи управляющей компании Gladsal и решаются каждый день.

Мы имеем опыт в урегулировании спорных вопросов на объекте аренды.



управление недвижимостьюFACILITY MANAGEMENT Facility Management - это обслуживание и сохранность объекта аренды. Gladsal берет на себя управление эксплуатацией объекта, хозяйственные вопросы, связанные с обслуживанием коммерческих помещений. В нашем распоряжении квалифицированный персонал, способный решить все технические проблемы, связанные с эксплуатацией объекта.

Gladsal обеспечивает сохранность вверенного ей имущества, это включает в себя текущий ремонт, подведение всех необходимых коммуникаций, обустройство прилегающей территории.



Вывод



управление недвижимостью Если Вы владелец, для которого коммерческая недвижимость – это прежде всего бизнес-проект – Вам пришло время воспользоваться всеми преимуществами услуги доверительного управления недвижимостью.

Собственники, которые поручили управляющей компании Gladsal коммерческую недвижимость, уже получают свою прибыль.

Яркий тому пример, одна из старейших и крупнейших компаний-производителей подъемного оборудования, которая доверила территорию общей площадью -
24 855,0 именно нашей компании, выигравшей тендер на управление объектом.





GLADSAL

Поручите недвижимость профессионалам!



Получить консультацию