UA
RU

Зателефонувати

GLADSAL - управління
комерційною нерухомістю

Робимо нерухомість
прибутковіше і дорожче

Наш регіон - від України до всієї Європи

Наша сфера де ми дуже корисні -
комерційна нерухомість, девелопмент, інвестиції в нерухомість

Наші клієнти -
власники нерухомості

А також їх призначені особи -
керуючі

Клієнти довіряють та доручають нам:

  • здачу в оренду площ та
    супровід орендарів
  • реновацію об'єкта для
    кращої доданої вартості
  • довірче управління
    об'єктами нерухомості

Результати нашої роботи

№1

1-ша українська компанія довірчого управління TRUST MANAGEMENT

222596

222 596 м2 загальна площа в управлінні

331

Орендарів на сьогоднішній день

УПРАВЛІННЯ КОМЕРЦІЙНОЮ НЕРУХОМІСТЮ

Ви власник нерухомості, який розраховує отримувати щомісячний дохід від оренди?

  • Хто займається орендою Ваших складів, офісів - Ви чи Ваші підлеглі? Які підлеглі: Бухгалтер? Юрист? Офіс-менеджер? Або, створений Вами нашвидкуруч відділ оренди? Як вони це роблять - просто дают оголошення в інтернет и чекають дзвінків? А, хто показує Ваші приміщення? Як Ви визначаєте вартість оренди? Хто займається супроводом орендарів? Хто здійснює експлуатаційне обслуговування?

Відповідь однозначна - для отримання щомісячного прибутку від нерухомості має бути впроваджене ефективне управління нерухомістю від професійної керуючої компанії, яка на цьому спеціалізується.



Управління нерухомістю
Управління нерухомістю

ЩО ВХОДИТЬ В ПОСЛУГИ УПРАВЛІННЯ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ ВІД GLADSAL

УПРАВЛІННЯ ОРЕНДАРЯМИ - ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД - БУХГАЛТЕРСЬКИЙ СУПРОВІД - ФІНАНСОВА ЗВІТНІСТЬ

  • Залучення та управління орендарями
  • Юридичний та бухгалтерський супровід
  • Контроль за дотриманням правил експлуатації об'єкта
  • Технічне обслуговування об'єкту та ремонт
  • Планування та управління бюджетом
  • Прозора фінансова звітність кожного місяця

Оплата наших послуг - це відсоток від орендних платежів, тому ми напряму зацікавлені в збільшенні прибутку для власника нерухомості.

УПРАВЛІННЯ ПРОЕКТАМИ В ДЕТАЛЯХ

PROPERTY MANAGEMENT

FACILITY MANAGEMENT

  • Формуємо правильну орендну вартість на ввіреному нам об'єкті;
  • Визначаємо коло потенційних орендарів і при необхідності делікатно замінюємо існуючих орендарів без порушень договірних відносин і без втрати каси;
  • Створюємо попит на об'єкт: маркетингова кампанія, реклама, проведення показів, переговорів, щоденна робота з клієнтською базою;
  • Робимо спеціалізовані поліпшення під потреби орендарів;
  • Стежимо за дбайливим ставленням орендарів до переданого об'єкту;
  • Організовуємо систему прийому заявок на протязі всієї життєдіяльності орендаря і розподіляємо, в залежності від ступеня важливості на відповідні служби: Фасіліті Gladsal, Менеджмент Gladsal;
  • Вимагаємо відшкодування боргів по оренді;
  • Займаємося виставленням рахунків;
  • Бухгалтерським супроводом;
  • Юридичним забезпеченням;
  • Організацію та контроль обслуговування інженерних систем ліцензованими підрядниками (газ, вентиляція, кондиціонування, пожежна система і т.д.);
  • Забезпечення регулярного прибирання території та місць загального користування, плюс вивезення сміття - організація даного процесу;
  • Регламентне обслуговування та ремонт електрообладнання і мереж;
  • Регламентне обслуговування та ремонт сантехнічних приладів і внутрішніх каналізаційних мереж, водопостачання, опалення;
  • Обслуговування та поточний ремонт обладнання місць загального користування;
  • Локальний ремонт підлог, стель, фасадів і дорожнього покриття;
  • Організація ремонту будівель, споруд, фасадів, покрівель, інтер'єрів, підземних мереж (газових, водних, каналізаційних);
  • Монтаж вузлів обліку, зняття показань і ведення обліку, спожитих комунальних послуг;
  • Організація комунікацій з держорганами і установами;
  • Комунікація з інспектуючими органами;
  • Комунікація з постачальниками комунальних послуг (вода, газ, електрика);

7 ПРИЧИН, ПО ЯКИМ КЛІЄНТИ
ДОВІРЯЮТЬ GLADSAL

1

Новатори ринку

Ми - перша компанія в Україні, яка почала брати в управління великі площі (складські, виробничі, адміністративні об'єкти), як залучена спеціалізована компанія. Ведемо не тільки клієнтські об'єкти, але й власні об'єкти.

2

Досвід і реалізація

З 2008 року ми займаємося орендою і управлінням комерційною нерухомістю. Досконально знаємо всі підводні камені роботи в сегменті B2B. Завоювали репутацію надійного і чесного керівника: адекватно оцінюємо перспективи об'єкта, знаємо, як підвищити його цінність для орендарів.

3

Досвідчені менеджери

Наші управлінці - це профільні фахівці, які успішно керують бізнес-процесами на ринку України, з його менталітетом і специфікою.

4

Перевірені підрядники

У нашому розпорядженні - тільки надійні виконавці, які оперативно, якісно, за оптимальними цінами зроблять все, що потрібно на об'єкті. Кожен з них займається тільки свої справою: бухгалтерією - бухгалтери, договорами - юристи, ремонтом - будівельники і т.д.

5

Комплекс послуг

Ми надаємо всі види послуг, які знадобляться на комерційному об'єкті: технічні, юридичні, інформаційні.

6

Фінансова прозорість

Підписуємо договір. Створюємо окремий розрахунковий рахунок з обопільним доступом. Власник завжди може знати, скільки він заробив і на що керуюча компанія витрачає кошти.

7

Антикризове управління

Виводимо збиткові об'єкти на рівень окупності і прибутковості. Мінімізуємо витрати, знижуємо енерговитрати, ергономічно розподіляємо простір - конвертуємо в дохід кожен квадратний метр. Самі ініціюємо зміни для підвищення прибутковості.

Детальніше

GLADSAL - КЕРУЮЧИЙ ПАРТНЕР

Ми пропонуємо Вам інвестувати в складські, промислові, логістичні об'єкти, а ми в свою чергу - стаємо Вашим керуючим партнером, який візьме на себе всю роботу з управління даним об'єктом.

ЩО ВХОДИТЬ В ПОСЛУГИ КЕРУЮЧОГО ПАРТНЕРА?

  • DEVELOPMENT BROWNFIELD
  • PROPERTY MANAGEMENT
  • FACILITY MANAGEMENT
Дізнатися більше
інвестиції в комерційну нерухомість

ІНВЕСТУЙ З НАМИ

Стань власником комерційної нерухомості
з прибутковістю до 14% річних

ОТРИМАТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ

Унікальна бізнес-модель

Інвестуючи з нами, Ви стаєте власником нерухомості, а ми, в свою чергу, керуючим партнером

Вигідне вкладання коштів

Інвестуючи з нами ви отримуєте від 12 - 14% річних, що забезпечує стабільний високий пасивний дохід

Єдина точка контролю

Залученням орендарів і обслуговуванням об'єкта займаємося ми. Функції інвестора зводяться до отримання щомісячного доходу

какие задачи для собственника решает услуга управления от gladsal?

ЯК ОТРИМАТИ ПАСИВНИЙ ДОХІД ВІД ОРЕНДИ

  • 1. ОБРАТИ ДОСВІДЧЕНУ КЕРУЮЧУ КОМПАНІЮ. Вже 15 років ми здійснюємо ефективне управління нерухомістю і є лідерами в цій сфері. В нас своя команда досвідчених фахівців, яку ми оплачуємо самостійно, і яка успішно закриває всі питання по веденню та обслуговуванню комерційної нерухомості.

    В нашому управлінні приміщення загальною площею понад 130 000 кв.м. різного призначення: складська, офісна, виробнича. Наші партнери-власники вже отримують свій щомісячний прибуток, завдяки нашому управлінню. Тому, ми запрошуємо і Вас стати нашими партнерами та почати отримувати пасивний дохід від своєї нерухомості вже зараз.
  • 2. УКЛАСТИ ДОГОВІР УПРАВЛІННЯ. Саме завдяки прозорим договірним відносинам, власник може спокійно зосередитися на своєму основному бізнесі і не витрачати свій дорогоцінний час на операційну діяльність, яка пов'язана з управлінням об'єктів. Єдине, що від нього буде потрібно - це отримувати на свій рахунок щомісячний додатковий дохід від оренди.

Контакти

02000

Україна, Київ

просп. Перемоги, 53, БЦ "Авеню", 1 поверх


01013

Україна, Київ

вул. Промислова, 3Г


Україна, Київ

вул. Чистяковська, 32


Україна, Київ

вул. Новопирогівська, 58-а


Україна, с.м.т. Щасливе

вул. Перспективна, 17


Україна, Бровари

вул. Залізнична, 4


Україна, с.м.т. Проліски

вул. Промислова, 9

Довірче управління

+38 (063) 639-10-40

Оренда комерційної площі

+38 (093) 426-30-40

Менеджер

office@gladsal.com

Підтримка

support@gladsal.com

Зв'яжіться
з нами