ОРЕНДА СКЛАДУ: ЯК ПРАВИЛЬНО ВИБРАТИ СКЛАД В ОРЕНДУ?
ПАРАМЕТРИ ХОРОШОГО СКЛАДУ
Потреба в складах виникає у всіх підприємств, компаній і фірм. Хороший склад повинен забезпечити орендарю надійне зберігання вантажу, бути оснащений обладнанням для зручного розвантаження - навантаження, мати зручне розташування і технічно відповідати своєму призначенню.
Такий склад має певну внутрішню структуру, яка забезпечує повноцінну роботу складського приміщення. Далеко не всі склади мають такі характеристики, тому дуже важливо підійти до вибору складу зі знанням справи.
Що повинне бути на складі?
Сучасний склад - це не просто приміщення, де зберігаються вантажі. Це чітко організований простір, який ділиться на різні зони в залежності від призначення і використовуваного на ній обладнання. Важливими зонами, на які варто звернути увагу при виборі складу, є:
Зона навантаження і вивантаження. Може бути поєднана або розділена на дві окремі. На ній знаходяться майданчики для транспорту. Вимоги до цих майданчиків різні в залежності від транспорту, що обслуговується.
Зона приймання. Ця зона може розташовуватися окремо від інших приміщень. Вона призначена для приймання вантажів і їх розподілу по місцях зберігання.
Зона зберігання. Правильний вибір обладнання для зберігання та способу зберігання (на підлозі, стелажах, піддонах і т. д.) дозволяє ефективно використовувати простір цієї зони.
Зона сортування.Відповідає за приймання заявок на транспортування вантажів і їх переміщення з місця зберігання в зону навантаження.
Зона експедиції. Призначена для ведення всієї необхідної документації.
Класифікація складів A, B, C, D
Ціна складу. На вартість складу впливає його клас. Клас об'єкту присвоюється, враховуючи його географічне розташування, наближеність до автомагістралей, висоту стель, поверховість та інші параметри. Склади прийнято ділити на A, B, C, D класи.
Склади категорії А. Склади категорії А - це капітальна будова з найбільш вигідним розташуванням з точки зору логістики. Орендна ставка таких приміщень висока.
Склади такого типу мають:
Склади категорії В+. Орендна ставка такого складу трохи нижча категорії А.
Склади такого типу мають:
Склади категорії B. Склади цієї категорії можуть бути одноповерховими і двоповерховими. Двоповерхові склади забезпечуються наявністю підйомників або ліфтів.
Склады такого типа мають:
Склади категорії C. Приміщення цієї категорії – це капітальні будівлі або утеплені ангари. Висота стелі не менше 4 метрів, бетонна підлога без покриття. Ворота на нульовій позначці (транспорт заходить всередину приміщення). Орендна ставка такого складу невисока.
Склади категорії D. Склади цієї категорії здають в оренду по мінімальній ставці. Це зазвичай підвальні приміщення, неопалювані ангари, виробничі та інші технічні приміщення.
Вимоги до цих складів мінімальні: освітлення, стабільна температура, рівень вологості. Передбачені засоби пожежної безпеки. Зазвичай такі склади використовуються для нетривалого зберігання продукції.
ХОРОШИЙ СКЛАД ПОЧИНАЄТЬСЯ З ВИБОРУ ХОРОШОГО ОРЕНДОДАВЦЯ
Правильний вибір складу залежить від вибору хорошого орендодавця, який стежить за зовнішнім і внутрішнім станом своїх приміщень, вчасно здійснює ремонт і різні профілактичні роботи.
Компанія Gladsal відповідальний орендодавець, який забезпечує надійність і безпеку своїм орендарям всередині складської будівлі.
Завдання компанії - забезпечити на складі всі необхідні умови для тривалого зберігання вантажу товару або будь-якої іншої продукції. Gladsal займається управлінням і здає в оренду: